Comment vérifier la propriété des places de stationnement dans une communauté
Avec l’augmentation du nombre de voitures particulières, la propriété de places de stationnement dans les zones résidentielles est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires. Comment vérifier la propriété des places de stationnement dans une communauté ? Cet article vous présentera en détail la méthode de requête et joindra les références de données pertinentes.
1. Types courants de propriété d’espaces de stationnement communautaires
La propriété des places de stationnement dans une communauté est généralement divisée dans les catégories suivantes :
| Type de place de stationnement | Instructions d'attribution |
|---|---|
| Place de parking droits de propriété | Le propriétaire dispose de droits de propriété indépendants après l'achat et peut demander un certificat de droit de propriété |
| Place de parking de la protection civile | Il s’agit d’un projet de défense aérienne civile dont les droits de propriété appartiennent à l’État. Le promoteur/propriété ne dispose que de droits de gestion. |
| place de parking publique | Propriété commune à tous les propriétaires et généralement utilisée par le biais de la location |
2. 5 façons de vérifier la propriété des places de stationnement dans une communauté
1.Consulter le contrat d'achat: Le contrat indiquera clairement si la place de parking sera vendue avec la maison et la nature des droits de propriété sur la place de parking.
2.Consulter le service de gestion immobilière: La gestion immobilière dispose généralement de la carte de planification des espaces de stationnement et des informations d'enregistrement de la propriété de la communauté.
3.Vérifiez le centre d'enregistrement immobilier: Apportez votre carte d'identité au centre d'enregistrement immobilier local pour vérifier les droits de propriété de l'espace de stationnement.
4.Vérifier les documents de planification communautaire: Dans le service logement et construction, vous pouvez vérifier la planification originale de la communauté et clarifier la configuration des places de stationnement.
5.Vérifiez le numéro de la place de stationnement: Les places de stationnement immobilières portent généralement des numéros indépendants pour les distinguer des places de stationnement de la défense aérienne civile (commençant par « RF ») et des places de stationnement publiques.
3. Données Hotspot sur les litiges liés aux places de stationnement en 2023
| Type de litige | Proportion | Performance principale |
|---|---|---|
| Litige relatif aux droits de propriété | 42% | Un promoteur vend illégalement des places de parking pour la défense aérienne civile |
| Litige de bail | 33% | Le propriétaire augmente le loyer sans autorisation |
| Litiges sur les droits d'utilisation | 25% | Places de parking publiques privées occupées par les propriétaires |
4. Notes sur la protection des droits
1. Conservez le contrat d’achat de la maison, le bon de paiement et autres preuves pertinentes
2. Pour protéger vos droits par les voies légales, vous pouvez porter plainte auprès du service du logement et de la construction ou d'une association de consommateurs.
3. Il est recommandé de consulter un avocat professionnel lorsque le montant en jeu est important.
4. Faites attention aux délais de prescription pour la protection des droits. Généralement, le délai de prescription pour les litiges civils est de 3 ans.
5. Derniers développements politiques
En 2023, de nombreux lieux introduiront de nouvelles réglementations pour renforcer la gestion des espaces de stationnement :
| zone | Points clés de la nouvelle réglementation | Délai de mise en œuvre |
|---|---|---|
| Pékin | Il est précisé que les places de parking de la défense aérienne civile ne seront pas vendues et que la durée du bail ne dépassera pas 3 ans. | 2023.6 |
| Shanghai | Promouvoir l’enregistrement électronique des droits de propriété sur les espaces de stationnement | 2023.8 |
| Ville de Canton | Exiger des promoteurs qu'ils divulguent les informations sur la propriété des places de stationnement | 2023.9 |
Grâce aux méthodes et données ci-dessus, les propriétaires peuvent avoir une compréhension plus claire de la propriété des places de stationnement dans la communauté et protéger leurs droits et intérêts légitimes. Il est recommandé de prêter attention à la question de la place de stationnement lors de l'achat d'une maison afin d'éviter des litiges à l'avenir.
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